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El precio del alquiler sube un 10,2% y ya está en niveles del año 2011

El coste medio de la renta se sitúa en 8,04 €/mes por metro, con la región de Cataluña (11,96) como la más cara y Extremadura la más barata (4,68)

A JUICIO DE ‘SU VIVIENDA’: ¿Burbuja?, ¿qué burbuja?

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 1,4% en abril, situándose la cotización de las viviendas en esté régimen en 8,04 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa. Este importe hace que el mercado regrese a los niveles de 2011.

El dato más llamativo de abril es la variación interanual alcanzada: un 10,2%, la más alta jamás registrada en los 10 años del histórico del Índice Inmobiliario de Fotocasa. “Estamos, por tanto, ante la subida interanual de precio más elevada que se ha detectado hasta la fecha“, apuntan desde este portal.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros/m2 al mes), el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 20,6%. En este sentido, 10 comunidades registran caídas superiores al 20% desde que alcanzasen el precio máximo hace nueve años. Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-39%), seguida de Castilla-La Mancha (-33,6%), Cantabria (-30,9%), La Rioja (-28,6%), Comunitat Valenciana (-26,7%), Asturias (26,4%), Galicia (25,5%), Murcia (-25,5%), Andalucía (-22,7%) y Navarra (-21,7%).

“Incrementos generalizados”

“La subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, pero los fuertes incrementos que estamos registrando se deben sobre todo a las subidas de Cataluña y Madrid, que, según nuestro informe Radiografía del mercado de la vivienda 2016-2017, concentran el 43% de toda la actividad relacionada con la demanda de este mercado. Le siguen comunidades con gran tirón turístico como Baleares, Canarias y Comunidad Valenciana”, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de Fotocasa.

Durante el cuarto mes de 2017, el precio del alquiler escaló en 14 comunidades a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. En tasa interanmensual, los aumentos más importantes se produjeron en Murcia (2,2%), Castilla y León (2%) y La Rioja (1,4%). Las rentas sólo se abarataron en Aragón (-0,3%) y Navarra (-0,1%).

En cuanto al ránking de precios, Cataluña desbanca al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 11,96 euros/m2 al mes. De hecho, País Vasco pasa a ocupar la tercera posición en este listado. En segundo lugar se encuentra la Comunidad de Madrid (11,36 euros/m2). En el lado opuesto, Extremadura (4,68 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,81 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

En cuanto a los municipios, la localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona, con 15,14 euros/m2 al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (13,61 euros/m2 al mes) y Castelldefels (13,58 euros/m2 al mes). En el otro extremo, Lucena, en Córdoba es el municipio más barato en abril para alquilar (3,28 euros/m2 al mes), seguido de Fuensalida (3,36 euros/m2 al mes) y Almendralejo (3,44 euros/m2 al mes)

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