En noviembre de 2017, el precio de la vivienda en alquiler en España ha aumentado hasta un 1,6%. Situándose en los 8,13 €/m2 al mes, según datos de fotocasa. Se trata de un incremiento que nos devuelve a los incrementos registrados en la primera mitad de 2017. Subidas que están por encima del 1% y se acercan al 2%.
En el análisis mensual, podemos observar que el precio del alquiler ha subido en seis comunidades. Y se ha reducido en diez. El incremento más importante ha tenido lugar en la Comunitat Valenciana (1,6%). Le siguen Cataluña (0,9%), Galicia (0,5%), Castilla-La Mancha (0,3%), Cantabria (0,2%) y Andalucía (0,1%).
El precio del alquiler seguirá incrementándose a un ritmo interanual muy fuerte (10%). Y esto seguirá así durante buena parte de 2018. Hay subidas generalizadas en todo el país, pero el Índice de precios de fotocasa ha empezado a detectar caídas de precios interanuales en algunos distritos de las grandes ciudades.
“Esto nos hace pensar que el encarecimiento de los alquileres podría empezar a tocar techo”, indica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa. Y añade “esto no quita que arrendar una vivienda siga siendo más caro que en años anteriores”.
Por otra parte, si nos fijamos en el precio medio de octubre (8,13 €/m2 al mes), veremos que se trata de una cifra muy parecida a la de noviembre de 2010. Entonces el precio del alquiler estaba en 8,10 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda acumula una caída del -19,6%.
El precio interanual sube en todas las comunidades
A nivel interanual, el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 10%. Estamos ante la tónica imperante de los últimos meses. Porque durante todo este tiempo ha ido subiendo interanualmente con cifras cercanas al 10%. En el cuarto mes del año, el precio del alquiler ha subido por encima del 10%. Tampoco hay que perder de vista que el precio interanual del alquiler lleva incrementándose durante 33 meses consecutivos.
Si nos fijamos en los precios de las comunidades autónomas, veremos que en el mes de noviembre se han apuntado 17 incrementos interanuales. El precio del alquiler sube en todas las comunidades. Cataluña se anota un 12,9%, mientras que Navarra solo estaríamos hablando de un 0,4%.
En cuanto a la evolución registrada por provincias, hay que indicar que los aumentos de precio mensuales del alquiler se han observado en un total de 22. Los incrementos son del 12% en Castellón, pero tan solo del 0,2% en Lugo. En provincias como Teruel o Murcia se han producido retrocesos del -9,4% o el 0,1%, respectivamente, que se suma al descenso del precio del alquiler en otras 24 provincias.
El precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 1,6 en noviembre
Fuente: Fotocasa
